Trouvez rapidement des réponses à vos questions sur le fonctionnement de notre plateforme, la publication d'annonces et la recherche de logement.
Oui, la sous-location est autorisée avec l'accord écrit de votre propriétaire, sauf pour les HLM, les logements d'établissements d'enseignement ou si votre conjoint refuse la sous-location de la résidence familiale. Le locateur ne peut refuser votre candidat que pour un motif sérieux (ex: insolvabilité), faute de quoi son silence après 15 jours vaut acceptation, bien que vous restiez responsable du loyer s'il n'est pas payé.
Oui. L'affichage de votre annonce sur Soulou est entièrement gratuit pour les locataires souhaitant sous-louer leur logement. Notre mission est de faciliter la mise en relation entre sous-loqueurs et sous-locataires sans frais d'inscription.
Oui. Bien que vous restiez responsable du bail principal, un contrat écrit entre vous et votre sous-locataire est essentiel pour fixer les règles (durée, montant du loyer, dépôt de garantie, etc.). Ce document est votre seule protection juridique en cas de litige sur les paiements ou l'état des lieux.Pour vous assurer que votre entente respecte les normes en vigueur au Québec, utilisez notre générateur de contrat de sous-location afin d'obtenir un document complet et personnalisé.
L'avis doit obligatoirement inclure le nom et l'adresse actuelle de la personne intéressée, ainsi que la date prévue pour le début de la sous-location. Il est recommandé de l'envoyer par courrier recommandé pour conserver une preuve de réception.
Simplifiez vos démarches en utilisant notre générateur d’avis de sous-location pour informer officiellement votre propriétaire.
Oui, le locateur peut exiger le remboursement de dépenses raisonnables encourues (par exemple, les frais d'une enquête de crédit pour vérifier la solvabilité du candidat).
Non. Depuis l'entrée en vigueur de la Loi 31, le cadre légal est devenu très strict. Selon l'article 1871.1 du Code civil du Québec, un locataire ne peut sous-louer son logement pour un montant supérieur au loyer qu'il paie lui-même au propriétaire.
Toutefois, vous pouvez ajouter au montant du loyer des frais raisonnables pour des services supplémentaires que vous payez (comme l'électricité, le chauffage ou l'internet) ou pour l'usage de vos meubles si le logement est sous-loué meublé.